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王健林为什么要卖掉万达王健林是要破产了吗略

2020-10-15 20:06:38来源:励志吧0次阅读

王健林为什么要卖掉万达?王健林是要破产了吗?

  卖掉文旅城、酒店物业后,63岁的王健林持有的“重资产”只剩下万达原文链接:广场了。但,老王也要把它卖掉!7月5日,南昌西湖万达广场悄然易主,接盘方是珠江人寿保险股份有限公司。当神秘而低调的朱孟依加入万达的收购团后,直接冲淡了孙宏斌、王健林和李思廉三位地产大佬那张觥筹交错的照片记忆。网上流传着王健林要卖掉万达,那么王健林要卖掉哪三座万达,王健林的万达可以卖多少钱?王健林卖掉万达的原因是什么?

  王健林为什么要卖掉万达

  今天(25日)上午,有媒体曝出多个万达广场悄然易主,其中南昌西湖万达广场正式开业仅半个月。

  南昌西湖万达广场的投资人变为珠江人寿保险股份有限公司,江苏盐城万达广场投资人变为中信信托。万达称,南昌西湖万达广场在项目签约之时就确定了物业的产权属珠江人寿所有,现在建成了就把产权移交,属于万达的轻资产转型项目。

  受上述消息影响,在港上市的万达酒店发展早盘出现大幅上涨,最高涨幅达到12.5%,目前涨幅有所回落,截至25日11:25,万达酒店发展报0.77港元,涨幅6.94%。

  对万达广场遭“抛售”的传闻,万达方面又是怎么回应的呢?

  多个万达广场悄然易主

  每日经济新闻记者注意到,万达旗下多座在建的商业广场也已通过信托计划悄然易主。

  记者从国家企业信用信息系统查询得知,承接这一部分资产的有中信信托、民生信托及珠江人寿。

  具体而言,中信信托分别通过柳南万达广场股权投资信托、枣庄万达广场股权投资信托、盐城万达广场股权投资信托和焦作万达广场股权投资信托等四只信托计划持有柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场等四个商业广场的100%股权。

  这四家万达广场的股权变更时间分别为:2017年1月18日、2017年4月11日、2017年4月17日和2017年4月20日。

  万达官网显示,柳南万达广场为中信信托与万达战略合作的第一个直投类项目。万达在官网上表示,双方的合作“在万达轻资产化的进程中具有里程碑式的意义,同时也标志着万达商业正式迈入资产管理时代”。

  民生信托则是通过成立“至信316号万达广场投资集合资金信托计划”来持有五个商业广场的股权。公开资料显示,“至信316号”用于认购民生信托设立的至信317号、318号、319号、320号、321号单一信托,最终投向于北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场。

  王健林的万达可以卖多少钱

  今日一早,媒体圈都在疯转:王健林(专题阅读)悄然“转手”三座万达广场!甚至,这三单交易还发生在融创、富力和万达的世纪并购案之前。此事引起业内一片哗然:“万达是为了抵债抛售项目吧?”

  直到午间,万达集团方面就此事回应称:这几个项目投资人变更并非万达抛售,而与万达轻资产转型战略有关。以南昌西湖万达广场为例,该项目属于万达直投项目,在签约之时,就确定了物业的产权属于珠江人寿所有,现在建成了就把产权移交给了珠江人寿。盐城万达广场、辽阳万达广场亦同。

  3座万达广场“易主”

  赢商网综合工商信息及项目情况了解到——

  盐城万达广场于2016年1月20日正式开工建设,总建筑面积14.5万㎡,是万达第五代商业运作模式产品,轻资产纯商业模式,并于2017年6月29日正式对外营业;而早在今年4月,江苏盐城万达广场悄然“易主”,其投资人由原大连万达商业地产股份有限公司,变更为中信信托有限责任公司,法人由齐界更换为张开诚。

  辽阳万达广场,是万达进军辽宁的首个轻资产项目。总投资10亿元,总建筑面积13万㎡,但开业时间推迟了大半年,现定于今年7月28日正式开业;而在开业前一个月,辽阳万达广场同样发生信息变更。变更后,项目由中国民生信托有限公司持有,法人由齐界变为刘庆振。

  至于南昌西湖万达广场,已于今年6月23日开业。据万达集团官网发布的信息,项目总建筑面积14.78万㎡,开业首日客流27万人次,营业额1400万元。同样的,20天前,南昌西湖万达广场也出现工商信息变更,接盘者为珠江人寿保险股份有限公司,法人从齐界变为汪利。

  万达还将继续售卖资产,目前收回的钱只有600多亿,还远远不够还贷款;万达在海外辛辛苦苦收来的资产,也可能卖掉;万达遭遇困难,肯定资产被压价,有人想趁火打劫;做人留一线,日后好相见,能够以合理的价格买万达的资产,不要把王健林逼到墙角。​

  一起来看看网友们的留言:

  鞋厂老板-:一群说王健林破产的是不是有毛病上次四川山体滑坡他还捐了两千万他破产了你拿你的键盘去捐。

  幸运的章鱼先生:感觉是不是和李嘉诚一样,资金往国外转移避险去了!

  崔胜铉的童养媳:不希望他们破产,毕竟他们养着那么多人,如果真的倒下了,多少人会失业,王思聪也蛮厉害的,他有自己的产业。

  王熙妍1023:实体经济不行了,别人卖掉亏损的万达广场有什么错?

  陳林---:我怀疑目前来说王健林的公司已经不在掌控之内了,卖掉产业也是被动。

  车成勋:以王健林的见识估计不会犯低级错误.这次变卖资产的最终目的我们拭目以待。

  陈俊荣Ansel:老王近年在海外大肆收购,却忘了是在谁的土地上借的钱,终于感到近年上台的xxx政策风向不对,老王开窍了,借着轻资产转型和回归a股噱头,从国内借贷国外收购到国内资产抛售,资产成功转移。“评价一个企业家成功与否,不能看其开场的姿势,而要看离场的样子。就是跑路,也要跑的姿势优雅,不留后患。”

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